آشنایی با شرایط خرید ملک در قبرس شمالی

این روزها قبرس شمالی با آب و هوایی معتدل و دلپذیر و طبیعت بی‌نظیر، تبدیل به محلی امن جهت سرمایه گذاری شده است. اگر شما تمایل به سرمایه گذاری امن، خرید ملک در قبرس شمالی با نصف قیمت ملک در ایران، خرید اقساطی بدون بهره و دریافت تضمینی اقامت دارید، پس پیشنهاد می‌شود این فرصت را از دست ندهید.

قبرس شمالی با توجه به شرایطی چون سرمایه گذاری در بخش گردشگری و همچنین تابعیت از سیاست استقلال مناطق آزاد، توانسته به رونق و شکوفایی چشمگیری دست پیدا کند. همچنین در خصوص کشور قبرس بهتر است بدانید که برای مردم اصیل این کشور تردد بین شمال و جنوب آزاد بوده، به طوری که آن‌ها به راحتی می‌توانند از مرز بین قبرس شمالی و قبرس جنوبی رفت و آمد کنند.

در حال حاضر قبرس شمالی را می‌توان به عنوان یکی از مهم‌ترین مراکز سرمایه گذاری در بخش توریسم برای مردم دنیا نیز معرفی کرد. چرا که در بخش گردشگری این کشور شرکت‎های بین المللی بسیاری مشغول به فعالیت  هستند، که این امر موجب شده تا زمینه سرمایه گذاری برای تمام ملیت‌ها میسر شود.

شما با خرید ملک در قبرس شمالی می‌توانید با سهولت و اطمینان بیشتری به اقامت دائم دست پیدا کنید.

جهت خرید ملک در قبرس شمالی جالب است به این نکته توجه داشته باشید که قیمت ملک در این کشور، تفاوت زیادی با املاک در ایران ندارد، چه بسا در بسیاری از مناطق ایران قیمت‌ها بسیار بالاتر از قیمت خانه در قبرس شمالی نیز می‎باشد.

هزینه‌های خرید ملک در قبرس شمالی

لازم است بدانید هزینه خرید ملک در قبرس شمالی، بسیار مناسب‌تر نسبت به دیگر کشورهای منطقه بوده، چرا که مهاجران زیادی از سراسر دنیا برای سپری کردن تعطیلات و یا دوران تفریح خود، اقدام به خرید ملک در این کشور می‎کنند.

هزینه خرید ملک در قبرس شمالی به عوامل گوناگونی بستگی دارد، که به دو دسته ثابت و متغیر نیز تقسیم می‎شود.

هزینه‌های متغیر، آن دسته از هزینه‌های است که بستگی به میزان ارزش ملک خریداری شده توسط خریدار دارد. به این معنی که مبنای بعضی از هزینه‌ها درصدی از قیمت ملک خریداری شده، در این کشور می‌باشد.

همچنین برخی از هزینه‌ها که در واقع به قیمت ملک خریداری شده توسط خریدار ارتباطی ندارد، هزینه‌های ثابت خرید ملک در قبرس شمالی گفته‎ می‌شود.

در کل این هزینه‌ها عبارتند از:

هزینه مالیات ملک

به این صورت که پنج درصد از قیمت ملک خریداری شده در قبرس شمالی، می‌بایست به عنوان هزینه مالیات در ابتدای پرداخت شود.

هزینه انشعابات

هزینه انشعابات بسته به سازنده ملک و پروژه مورد نظر می‌باشد، اما حداکثر دو درصد از قیمت خرید ملک به عنوان هزینه انشعابات تعیین می‌شود، که غالبا در اکثر پروژه‌ها این مبلغ ثابت است.

هزینه ثبت اقامت

متقاضیان باید در نظر داشته باشند که برای نهایی کردن اقامت خود، می‌بایست مبلغ ۵۲۱ لیر به عنوان هزینه ثبت اقامت را پرداخت نمایند.

تمکن مالی

در این خصوص متقاضی باید مبلغ ۱۰.۰۰۰ دلار در یک بانک بلوکه کرده و گواهی تمکن مالی خود را از بانک دریافت نماید. سپس می‌تواند تمام مبلغ را برداشت کرده و تنها 100دلار در بانک باقی بگذارد.

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

طی چند سال گذشته، مقامات قبرس شمالی موفق شدند تا یک پیشرفت واقعی را در این ناحیه ایجاد کنند و هر چه بیشتر زمان می‌گذرد، میزان مزایای سرمایه گذاری و خرید ملک در قبرس شمالی بیش از پیش افزایش پیدا می‌کند. همچنین بهبود شرایط کار در قبرس شمالی در میزان محبوبیت این کشور نیز تاثیر بسزایی داشته است.

با خرید ملک در قبرس شمالی، به ارزش ۳۰۰,۰۰۰ یورو و ایجاد سپرده بلند مدت در یکی از بانک‌های قبرس به مبلغ ۳۰,۰۰۰ یورو به مدت ۳ سال، متقاضیان می‌توانند به اقامت دائم این کشور دست پیدا کنند. از این رو نیز در سال ششم هم خواهند توانست برای شهروندی و پاسپورت قبرس اقدامات لازم را انجام دهند.

این روش آسان و جدید برای اتباع غیر اروپایی می‌باشد که قصد دارند از طریق سرمایه گذاری در قبرس شمالی، اقامت این کشور اروپایی را کسب نمایند.

در ادامه به مزایای خرید ملک در قبرس شمالی خواهیم پرداخت که عبارتند از:

• رشد سالانه قیمت ملک در قبرس شمالی
• سرمایه گذاری در قبرس با پوند انگلیس
• رونق ساخت و ساز
• امکان پرداخت اقساط با توجه به شرایط متقاضی
• وجود نداشتن محدودیت در مورد مبلغ اجاره
• تقاضای زیاد برای املاک و مستغلات
• روش آسان دریافت ویزا
• دریافت مجوز اقامت آسان با استفاده از این روش
• امنیت بسیار بالا
• استفاده از کالاها و خدمات ارزان قیمت
• مساعدت دیپلماتیک
• عدم عقد قرارداد با سایر کشورها
• سیستم بهداشتی عالی
• سیستم آموزش عالی فوق‌العاده
• آب و هوای مدیترانه‎ای قبرس شمالی

هزینه اجاره بهاء در قبرس شمالی

علاوه بر خرید ملک در قبرس شمالی، هزینه اجاره بهاء خانه در این کشور، از جمله موضوعات بحث بر انگیز بسیاری از متقاضیان نیز می‎باشد.

خانه‌های اجاره‌ای در قبرس شمالی از تنوع بسیار بالایی برخوردار هستند و بسته به نیاز متقاضی دسته بندی می‎شوند. املاک جهت اجاره در این کشور، به انواع مختلف از قبیل فروش به واحدهای استدیو (سوئیت)، یک خوابه، دوخوابه، سه خوابه، ویلایی، ویلایی نیمه مستقل و پنت هاوس و … تقسیم شده و متقاضی می‌تواند  انتخاب کند که در شهرک سکونت کند، یا در شهر.

در قبرس شمالی اجاره بهاء خانه بستگی به موقعیت مکانی خواهد داشت، بدین ترتیب که هزینه اجاره در شهرها نسبت به شهرک‌ها نیز مناسب‌تر خواهد بود. به عنوان مثال در شهر فاماگوستا هزینه اجاره، بسیار مناسب‌تر از شهرک‌های منطقه ساحلی لانگ بیچ اسکله بوده، چرا که در شهرها به دلیل برخورداری از بافت قدیمی‌تر ملک و املاک، قیمت‌ها نیز مقرون به صرفه تر خواهد بود.

لازم به ذکر است که اجاره خانه در قبرس شمالی، معمولا یک ساله می‌باشد. همچنین متقاضیان باید در نظر داشته باشند که در قبرس شمالی رهن وجود ندارد، و این که مبلغی به عنوان پیش پرداخت از مستاجر دریافت نخواهد شد.

در شهرهای قبرس شمالی مبلغ اجاره خانه در زمان عقد قرارداد به صورت کامل دریافت شده، و در اغلب اوقات این امکان برای مستاجر وجود دارد که بر اساس توافق با صاحب ملک، اجاره یک ساله خود را در دو مرحله و شش ماهه پرداخت کند.

نکته حائز اهمیت در خصوص اجاره ملک در قبرس شمالی این است که همیشه یک ماه بیشتر از زمان قرارداد اجاره دریافت خواهد شد. و این اضافه اجاره دریافتی، در صورتی که مستاجر به ملک و وسایل خانه آسیبی وارد نکرده باشد، به او برگردانده خواهد شد.